错过了大虹桥，不能再错过松江新城EBD

作者:京博来源:中国房产周刊 2021-09-28 17:10

最近蟠龙天地81.23分的入围资格，再次刷新了人们对大虹桥版块的认知，因为有虹桥枢纽和虹桥商务区的发展，让虹桥版块的身价连连攀升，加上长三角一体化近些年的发展热度，虹桥也是上海向西，接轨长三角城市群重要的输出窗口，正是时代发展趋势，成就了大虹桥。

面对偌大的长三角发展上海都市圈，一个虹桥的势能绝对不够。在9月1日刚刚出炉的《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》中，强调了长三角一体化发展和上海都市圈建设是未来5年发展的重中之重。这意味着，同样在西上海的松江新城将顺势成为一体化时代发展的前沿版块，而且发展规模和布局上，极有可能接棒大虹桥，成为长三角一体化时代新一极重要的实力输出窗口。

大虹桥崛起的逻辑，地段上天然的与长三角城市群接壤，并大力发挥枢纽作用，带动版块发展，可对外充分发挥上海中心城市的辐射作用。松江枢纽的规划，同样是面对整个长三角，约130万方的站城综合体规划，不是单纯的交通枢纽，而是与虹桥一样产城一体的发展模式，在“2035战略”中定位为“城市级”枢纽，在整个西上海，规模上仅次于虹桥枢纽。

规划效果图

正在建设中的沪苏湖铁路，未来也将接入松江枢纽，承接虹桥的发展势能。沪苏湖铁路，不仅是长三角一体化重要的战略项目，也是长三角城市群城际轨交的骨干线路，目前唯一贯穿江浙沪的铁路干线，重要地位不言而喻。未来开通后，以松江南站枢纽为转承点，将进一步助力长三角城市群1小时经济圈的建设。

信息来源：上海松江公众号 | 示意图

除了综合枢纽正在加紧建设，松江新城站在更大的时代风口上。众所周知，浦东张江的房价远远超越区域板块，浦东均价6W，张江早已突破8W。科创产业对核心资源和高端人才的虹吸力，都会在无形中赋能板块土地价值，正如同全球价值高地——美国硅谷一样，以科技为核心竞争力的当天，汇聚全球头部企业和财富精英。

G60科创云廊 | 实景示意图

松江新城同样有这样的科创产业带，并且拉动的是整个长三角的科创产业发展。目前在松江新城“一廊九区”布局的产业带上，不仅有松江科技影都这样直接对标国际的高科技影视基地，像恒大新能源汽车、海尔智谷这样的百亿级龙头项目都已入驻，以松江新城G60科创走廊为策源地，将串联起长三角3省9城的科创产业发展，代表中国参与国际竞争。

信息来源：上海松江公众号 | 示意图

相比大虹桥，枢纽+科创的聚力才是松江新城更远景的价值所在。产业带动资源、带动人才，枢纽可以作为往来窗口，直接赋能发展的叠加效应，这也是松江新城科创产业相比张江科技城的优势所在。在3.0版的长三角G60科创走廊空间规划图上，松江枢纽便是拉动整个长三角科创产业发展的关键节点所在。

信息来源：长三角G60科创走廊公众号| 示意图

最早的大虹桥同样不被看好，在一片荒芜中充满质疑声，短短几年便崛起成为一张房票难求的黄金置业版块。机遇往往留给有远见的人，面对今天的松江新城EBD同样如此，更何况松江新城EBD除了未来无限发展的可能，本就有纯熟的配套生活，相比大虹桥起初在生活不便的等待中，住在松江新城，大可在便捷的生活中坐享新城发展红利。

金地丰盛道位于松江新城EBD繁华腹地，发展纯熟的商务区内，坐拥纯熟的松江万达生活圈，周边商业、学校、酒店等生活配套一应俱全，还临近约14万方的中央生态绿地，不管是生活氛围还是生态环境，都是低密宜居的绝佳之选。在直接服务于G60科创走廊的商务核芯区的功能规划上，随着来自世界和高校科创人才的引进，未来这里将成为高端人才聚集的精致生活住区所在。

处于价值爆发前期正是入场的好时机，错过了大虹桥，松江新城EBD不容错过！金地丰盛道建筑面积约90-160㎡新精致住区，赋新上海精致坐标的示范区即将开放，敬请期待。

免责提示：此为金地丰盛道C户型（19-60-401室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。