12月份，整个月开盘超过1.8万套，参与摇号的购房者超过2.1万组！平均每天就有2个项目摇号开盘！在这么快节奏下，春节后购房者想置业安家，还有什么捡漏的好机会？

内环旁约70万方地铁上盖成熟综合体【品尊国际】三期首开认购率超140%！目前还有少量房源可直接购买，主力在售户型建面约160㎡、175㎡、205㎡，总价段约1800万起，房源基本都位于中高区！

进展喜人，8#还有几层就能封顶了～品尊国际三期在售，不要积分、没有五年限售、随到随买！在售的这批大户型剩余不多了，这批卖完下次加推就没有了，所以改善购房者务必珍惜这个“窗口期”！现在市中心的新盘，不要积分的毕竟是少数项目，市区积分盘稍微热门一点的就要60多分，入围后还要看摇号排序，这时候再想回头看不要积分的新盘，发现能选的房源变少、位置也不好......所以如果发现自己分数不够或者缺点运气，那就试试“Plan B”——不用摇号、无需积分，只要有房票、有预算就能直接买到～

Part.1

全新4套样板间实拍！

175㎡4房

175㎡3+1房非常符合后疫情时代的居住需求入户处左手就是一个干湿分离的客卫进门先洗手消毒，培养健康生活习惯～

当然这个客卫也不是那种“0.5卫而是一个功能齐全的客卫厨房拥有几乎一整面墙的收纳空间其中也包含冰箱！厨房家电都是美诺的！175㎡的岛台，交付！甚至还做了高低设计，配有轨道式插座

175㎡的客厅是全屋最大亮点：约6.3米的巨巨巨巨长飘窗就问现在市中心哪个盘能有？！飘窗朝东，不仅是采光好还能正好看到三期约3600㎡的中央景观（开了广角镜头才能拍全的大飘窗????）

客厅的尽头是一个“灵动空间”样板间里并没有做隔断留有改造余地给业主自己来设计吧～

这个户型是非常标准的动静分离户型在动区和静区之间有一道“隐藏门”门板和周边墙体做了一样的色系设计作为一个“强迫症”，独家君表示很满意

南面三间卧室有两个是套房设计！主卧带有衣帽间和独立卫浴浴缸也是交付的（除了102㎡都有）

书房和另一件南次卧的阳台是联通的用手机测距仪测了下长度5米是有的！

205㎡4房

205㎡终极改善来了！真的壕！市面上这个面积段的4房供应还是很少见的因为大部分项目都有很高比例的中小户型限制直接导致4房很少，一般做到160㎡就止步了但是要放更多的衣服鞋袜、更多家电、布置软装面积够大才能做更多收纳、住更多人、住得更舒服！

160㎡3房

160㎡因为套数较少并未做样板间（目前还有在售，总价约1800-2000万左右）但是户型图上也能看出来布局上做了类三套房的设计如果你家是三代同堂家庭共处一室那么这样三个类套房设计可以最大程度避免“洗漱打架”、避免不同辈家人因为作息不同而互相打扰

另外102㎡、126㎡、140㎡样板间也拍了这几个户型目前基本售罄不过后期还有加推～一起来看下！

102㎡3房

三房两卫也可看成类似双南套房的设计所有卧室都是朝南带飘窗，这点很赞！不用纠结家里谁住南卧～

客厅餐厅厨房一体化设计整体空间感很强，没有中小户型的局促感即便是102㎡，这个岛台也是交付的不是大户型专属！很良心！

厨房和餐厅之间有移门可开放式、可闭合～平时这门也是“隐藏”起来的，不占地方

比较有意思的是餐厅旁边的这个空间户型图上标注了这里是设备间实地踩盘看到设备并不会占据很多空间品尊也做了门，避免噪音影响样板间设计是放了台健身器械自己住的话可以作为喝茶、聊天的地方因为也不是承重墙，具备后期改造的余地

独家君觉得这个书房更适合做女主人的衣帽间和梳妆台～

126㎡3房

140㎡4房

140㎡比126㎡多了入户处的茶室布局上也是完全的动静分离、南北通透

室内的精装标准，基本都是国际大牌的高端线，美诺厨电、唯宝浴缸、旭格门窗、耶鲁门锁......还有公区的一些贴心设计有一说一，现场来看过品尊样板间的购房者，都会被它的精装标准所折服，现在市场上的新盘很少能做到这高标准的精装，至于能交付岛台、浴缸的项目就更少了，一个原因是面积不够大没有空间做，另一个重要原因就是诚意，是不是愿意替购房者考虑这么细致、花这么多成本真正打造一个“家”的模板～品尊国际三期目前还有少量房源在售2023年也还有加推计划！

Part.2

品尊国际三期再掀“品质风暴”双项建筑界“奥斯卡”已预认证市区房子不愁卖，但是在当下越来越强调“房住不炒”，当房子逐渐恢复本身的居住价值时，其品质就成为了将来流入二手市场后最大的价格决定性因素！品尊国际显然也不想做“流量型”产品，而是想在历史长河中留下一个被人记住的经典作品，做真正的“实力派”！建筑是高碳排放行业，品尊国际作为绿色低碳建筑的实践者，沉稳低调地执行着“绿色低碳、科技智慧、健康安全、国际标准住区”目标！

效果图绿色低碳：三大国内&国际标准认证项目三期集国内&国际三大建筑标准为一体——“绿建三星”（中国绿色建筑最高等级）、WELL铂金级预认证（全球第一套健康建筑评价体系，更具人文关怀考量）、LEED铂金级预认证（全球第一套绿色建筑评价体系，更具权威性、影响力）！

示意图这三重认证之下，直接把建筑质量、室内居住质量拉满！能集齐这三项的，在独家君印象里，品尊国际三期尚属于上海首个！以WELL标准简单举几个例子：

示意图，仅供参考看到了么？最考验生活质量的细节之处，开发商都没含糊，钞能力全开！打开某宝随便一搜，大金两联供空调五位数起......在你看不见的地方，项目使用的建筑材料更安全耐久、成本更高！当市面上的项目还在强调“精装三大件”，品尊国际三期已经从系统着手，如苹果设备生态一样，体系化、人性化的进行精装，这对其他新盘无异于一场降维打击！科技智慧：“让房子变得更聪明”项目将前沿科技融入生活，构筑全方位智能社区，楼宇对讲及门禁系统、人脸识别、全屋智能系统等科技覆盖，室外和社区，智能化全方位渗透！示意图，仅供参考健康安全：“无接触归家”特殊时期之后大家对健康的重视被品尊准确捕捉，“无触控归家”——智能电梯系统，无需触碰即可召唤，自动识别到达居住楼层；就连电梯内都配置了抑菌纳米水离子空调（日本东京奥运会特别针对疫情研发设计的，品尊国际三期是上海首用），净化空气，几乎零接触风险，全方位保护业主健康！

示意图，仅供参考国际标准住区：全球知名设计公司打造三期外立面颇具特色，从阿斯顿马丁汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以造车的细节标准打造建筑，开模定制毫米级弧度，呈现出超强的精工品质和新古典主义气质。

效果图连外立面都做得这么“用力”！看看品尊国际的“设计天团”就知道了——景观特聘SCDA设计公司，代表作是全球第一豪宅爱马仕公寓！之前一期和二期的园林设计公司为贝尔高林和B+H，均为行业内的标杆设计公司，可见开发商在景观绿化上的投入和重视！不同于一般社区仅注重景观而忽略景观参与度，品尊国际三期打造了18大景观主题覆盖全社区，可游、可玩、可互动——约3600㎡中央景观、邻里会客厅、儿童乐园、雕塑乐园.....甚至还规划了150㎡都市农耕园，人人都能当一回“李子柒”！

效果图为了业主排面，开发商也是费劲了心思，穿过大气的社区大门，一步一景，最大楼间距达到近百米！豪宅气场全开！每栋楼都配置约超6米挑高精装入户门厅，精心设计的灯光、宅前屋后的景观庭院，让业主在每个日常出入的时刻都能享有温暖和仪式感。

效果图无论是建筑标准还是精装标准、抑或是社区景观，品尊国际三期都领先周边住宅许多！也只有这样以“打造科技领先未来30年的健康住宅”为目标的高品质住宅，才能走出独立行情，穿越市场周期，屹立于市场之巅而不倒。

Part.3

约70万方成熟地铁上盖综合体无需想象，生活场景已然呈现品尊国际项目是7号线岚皋路上盖约70万方成熟综合体，三期位于项目西北角，小区地库直达地铁站，4站静安寺，1.5km范围内还有11号线和14号线！

区位图项目汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）。

实景图这条“网红咖啡街”引入了Wagas、盒马、星巴克、Tim Hostons、Manner、喜茶等各类品牌。日常商务洽谈、朋友到访，可以约在楼下边喝咖啡边聊～两栋甲级写字楼和明捷万丽酒店，则由开发商全自持，在品牌、企业引入方面把控相当严格，办公楼80%以上都是外资！而商办在家门口，往往也能给后面的住宅带来非常不错的租售比～实景图其实对于购房者来说，品尊国际还是目前市区非常难得的成熟大盘，因为一、二期已经交付多年，形成了浓厚的生活氛围，三期交付后业主可以更好更快融入社区～

二期社区实景图

二期社区实景图看看这绿化率，什么“自然感”、“森林感”，和经过十年培育的品尊植被比，真的逊色不少～现在很多项目体量如“豆腐干”、“下楼即马路”，全无高端住宅的私密性和氛围感，更别说这种“入住即享”的成熟度！事实上，现在上海拿地也再难出现这么大体量的土地出让规模、更不会再有这个规模的改善型社区。