8月21日下午2点,《深中时代·进击的大湾区》粤港澳大湾区投资价值高峰论坛盛大召开,深圳市经济学会副会长邓志旺、深晚一兵时评创始人陈小斌、深圳买房计划创始人/主笔卢韵如等行业大咖云集,坐而论道,干货满满!

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作为国家“千年大计”,粤港澳大湾区以全国面积不足1%的土地,承载了全国约5%的常住人口,贡献了全国12%的GDP,剑指我国具有国际影响力的制造中心、科创中心和投资中心。

《大湾区城际铁路建设规划》、《中国人民银行五部门发布关于金融支持粤港澳大湾区建设意见》等重磅文件不断出台,全面推动大湾区发展。

在构建“双循环”经济发展新格局,大湾区是桥头堡和战略对接区其重要性有目共睹。

>图片来源:国家发改委官网

作为经济领域的资深专家,深圳市经济学会副会长邓志旺表示:

粤港澳大湾区规划建设是中国乃至世界未来二三十年内最大的发展红利,投资不离大湾区!

邓志旺在现场展示一组数据来论证这一观点:据世界银行数据显示,世界60%的大城市坐落在湾区,湾区经济占据全球经济总量的75%及以上。而在2021年,粤港澳大湾区25家企业进入世界500强榜单,首次超越纽约湾区。

大湾区竞争力持续提升,经济发展始终处于爆发式增长阶段,发展红利亦是置业者投资的绝佳契机!

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那么,湾区11颗明珠,哪一颗更璀璨动人?

三位专家一致表示:中山是大湾区建设的最大的受益者!

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中山的地理无可比拟,港深、澳珠、广佛三大地理中心,广佛肇、深莞惠、珠中江三大经济圈中心,都围绕这座城市紧密展开,决定市场资本的战略走向。

在政府定位中,中山也是以“承接珠江东、西岸两岸区域性交通枢纽”角色出现,湾区枢纽战略地位不断深化。

>图片来源:中山国土局发展规划总图

置业投资意见领袖陈小斌表示:政府的钱投入在哪里,哪里必然是下一个爆发的机会洼地。

政府在为中山谋时代之势、湾区之势,虽然湾区多地出现低购房政策收紧,但真正属于湾区的中山时刻,受惠于国家政策、湾区发展等充分条件,腾飞之势必将到临,价值井喷已然在望。

>图片来源:中山房叔

邓志旺表示:

中山是大湾区核心区暂时唯一不限购城市,给大家留下一个购房时间窗口机会。

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马鞍岛西在珠江口东西两岸融合发展轴以及中山东部环湾创新发展带上,是深中两城产业拓展走廊的链接重要节点。

在嘉宾们看来要判断一个区域值不值得投资,拉长到未来5-10年进行考虑,便能更加坚定。

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大湾区建设首要工程——深中通道这一投资近500亿元的战略通道彻底打响马鞍岛资本时代头炮。随后中开高速、深茂铁路中山段以及南沙港铁路等一系列重大工程,以突破城市交通瓶颈的发展现状,湾区经济圈真正落成。

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邓志旺直言:以500亿的深中通道建设为契机,马鞍岛成为大湾区最大受益者,也必将迎来史上最好的发展机遇。

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当全国各大城市纷纷紧跟时代,规划建设以“数字经济、现代教育、医疗康养、文化旅游等”为主导产业的智慧智谷力求迎来产业的「3.0时代」——“ 智慧+生态 ” 时代,中山在021年重点前期预备项目计划表中,政府计划100亿打造的湾西智谷,就在深中通道第二出口-马鞍岛西(火炬区)东出口之畔,其意图不言而喻。

>图片来源于网络

今年5月12日,在广东省发展改革委发布《广东省发展改革委关于公布广东省特色小镇清单管理名单的通知》中,火炬智慧健康小镇被列为特色小镇培育对象,未来将创造近千亿产值,为马鞍岛西创造直接经济效益。

>图片来源于网络

随着湾西智谷产业园以及火炬智慧健康小镇建设的稳步推进,未来片区将汇聚大量的高新技术企业和高端人才,在为片区创造经济价值同时,也进一步提升片区的居住价值。

那么,在极速发展的过程中,眼光独到的投资客如何更优更快的分享到城市红利?

邓志旺也给到明确答案:

一桥连通深中,深圳人向西看,拥抱中山,拥抱马鞍岛。

继续向西7公里,发现马鞍岛西,发现下一波投资机会!

深中壹城与深中通道第一出口黎村相距仅2KM,占据深中通道火炬东入口桥头堡,2分钟链接深中通道,约10分钟抵达马鞍岛,坐享马鞍岛齐全配套以及发展利好。

项目周边有深茂铁路(在建)、广珠轻轨、城轨二号线(规划中)以及四大高速环绕,约30分钟可抵深圳,轻松畅达广深莞。

>设计效果图

值得注意的是,目前马鞍岛新房已普遍在3万左右,部分新盘备案价逼近4万/㎡。而深中壹城新房仅1.6-1.7万/㎡,不到马鞍岛价格1/2,同时与周边1.5km范围内的项目相比,也有一定的优势,是低价买入的机会。

>数据来源:房天下

此外,深中壹城周边生活配套也非常成熟。

项目配置有18班幼儿园(规划中),2km范围内有火炬开发区第二中学(2019年10月动工建设,预计今年9月正式启动);项目周边还有育英学校、黎村幼儿园、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅国际外语学校、开发区第一中学等名校;约10-15分钟可达以研究生教育为主的中山科技大学(规划中),从幼儿园到中学、研究生,为业主提供一站式齐全教育配套。

>火炬开发区第二中学效果图

自建约6万㎡商业中心、毗邻太阳城,项目周边有三大商圈环伺,两大公园簇拥,购物、饮食、休闲、娱乐一站式享有。

>图片来源于网络

由世茂、福晟联合打造的深中壹城项目,选用中国物业百强Top25。在社区方面,加入国际化全龄段品质生活配置,还选用国内大师级别团队——专属设计35%绿化覆盖的东南亚风情园林。通过水景、林景、康乐、童趣,跑道、广场等社区配置,满足一家人的绿色健康生活需求。

目前深中壹城二期在售,本期主推39栋建面约82-105㎡,小面积低总价,是目前片区内唯一一个全小区现楼交付项目,买入即可拥有!

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1.推广名:中山深中壹城丨备案名:臻华花园二期丨开发商:中山市盛隆房地产开发有限公司

2.本广告内容仅供买受人参考,相关数据、说明、及规划前景系公司开发设计方案,小区规划的配套和最终开发结果以政府批准的相关法律文件及双方商品房买卖合同约定为准。

3.活动细则以举办方现场解释为准,举办方保留最终解释权。发布时间:2021年8月21日。