杨绛先生曾经说过，“天堂就在人的心里”，而我们认为，心就是理想生活中“家”的模样。阳光城·京悦府，满足对品质生活的渴望，对美好生活的无限向往

黄金高地中芯 热土之上的繁华所在

阳光城·京悦府地处北京黄金中芯，共享CBD、北京城市副中心及亦庄三大板块发展辐射，是北京近10年发展最核芯的区域，政治、经济、产业三重发展利好叠加，成就名副其实的北京黄金高地中芯。

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规划全系重磅配套 近享丰盛生活

• 纵横交通 缤纷商业

三大高速、地铁17号线（在建中，南段预计年底开通）在侧，多条出行方式迅达各商圈；半径5Km内沃尔玛山姆会员店、亦庄创意生活广场、力宝广场等全业态大型商业林立。

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• 医疗教育 多元配套

通州第三医院、同仁综合医院、北京儿童医院（规划中，信息来源：北京日报）等优质医疗资源环伺；更有环球影城，畅享国际度假生活。

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纯低密城芯墅境 真正住进公园里

• 把生活装进恬静健康的公园里

近8座公园3大高尔夫环绕，阳光城·京悦府近享约400万㎡自然绿地，北靠约1.1万㎡城市休闲绿地，内享约2.9万㎡江南府园园林，打造真正的城芯低密墅区。

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• 自然与艺术自由生长的诗意园林

在园林设计上，阳光城·京悦府以江南环秀山庄为设计灵感，融合现代造景手法，规制一园一道六雅景观。

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曲折廊桥与水景山影相映成趣，形成了一个富有韵律感变化的园林妙景。

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宅间群落林立的大树和休闲草坪，划分出多样的休憩场地，夕阳西下，余晖交替，形成别样风光，或行或止，难得人间相聚。

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漫步归家巷道，移步异景，在烟火气的生活中融入现代美学的精髓。

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同步国际审美 匠造品质大宅

• 中西交融，给居者以生活美感

阳光城·京悦府传承东方美学，融汇双重檐、回字纹、吉字纹等传统建筑纹样，精筑紫禁城太和殿同款重檐屋顶，将建筑美学融于日常，给居者生活的韵律和美感。

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• 匠心力作，精筑藏在细节里

手工锻造中国传统形制铜门，内嵌山水纹样玉石，彰显恢弘大气的归家门仪。契合高端审美，采用经典葡萄牙米黄三面石材，外立面历久弥新高端耐看。

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全能叠墅 阔尺空间满足生活意趣

• 一层一世界，进阶墅居人生

品质生活，源于对户型本身的考究，打造建筑面积约200-380㎡低密叠墅，上下分层，动静分区，双入户设计，充分考虑真实居住场景，休憩与玩乐互不打扰，将一家人的兴趣品位悉数收藏。

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当人生到达一定的阶段，三代同堂便成为了人们的向往。叠墅生活，隔代分层的空间，一层是年轻人的创意空间，一层是老人们的休闲天地，一层是孩子们的游戏乐园，让真正和谐的家庭关系成为日常。

• 现代生活与艺术美学的结合

约7.8-10.4米极致面宽，阳光与鲜氧无限循环。

第三方装修示意效果图

气派会客室视野开阔，明亮通透，约上三五好友，品茗对弈，闲适雅静。

第三方装修示意效果图

容纳欢声笑语的独立阔尺餐厨体系，摆满饕餮美食的明朗厨房，生活的幕剧在此上演。

第三方装修示意效果图

主卧套房配置衣帽收纳体系及干湿分离卫浴系统，忙碌一天之后，完全卸下生活的疲惫。

第三方装修示意效果图

• 生活梦想，如“院”以藏

为父母打造一间静雅茶室，禅意空间，焚香默坐，悠然品茗，让茶香浸润诗意生活，在一方静地中消遣世虑。

第三方装修示意效果图

为孩子们营造一间儿童活动室，释放纯真天性，记录童年的美好回忆，让美好生活逐光而行；为妻子打造一间瑜伽室，让爱人随轻音乐的播放舒放身心；为自己打造收藏室，马尔代夫的贝壳、意大利制造的骨瓷、法国带回来的水晶铁塔......林林总总的纪念品摆满陈列架，昭示着主人的人生轨迹，珍藏了无尽的生活回忆。

第三方装修示意效果图

有天、有地、有花园，奢阔空间，独拥院落，将自然芬芳拥揽入怀，与绿意为邻，实现诗意斑斓的叠墅梦境。

城市低密大境 难得实景现墅

• 商品房属性 全城争藏

对比竞现房涨幅有限、买卖受限，阳光城·京悦府纯商品房能够更快取得房本，随时可交易，流通性更强。

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• 眼鉴为实，给你稳稳的安全感

从聚焦万千目光到美好实景呈现，阳光城·京悦府一步步兑现着对建筑、家、生活及美好的理解与认知。

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阳光城·京悦府从户型空间、功能布局，深入考究更高层次的人居体验，以大尺度空间、大面宽设计让舒适感与生活质感并存，在时间的酝酿后，让曾经向往的美好生活，成为如今的触手可及。

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于多数人而言

墅居生活象征着理想的状态

阳光城·京悦府

以“纳藏天地”的居住形态

承载着对美好生活的所有想象

悦享墅居生活的静谧与美好

精筑建筑面积约200-380㎡低密叠墅

即将火热发售！

精彩回顾

直击最in新春活动，精彩不断还不快来！

新春活动预告|会生长的不只皱纹和思念，还有你我的家

项目地址：北京通州潞西路与兴光二街交汇处

外展场地址：北京市大兴区亦庄文化园东路6号亦庄创意生活广场一层入口

VIPLINE：8822 6677

本项目产权证号为京房现备通字（2021）010号；本项目推广名为“阳光城·京悦府”，备案名为“阳光城·阳光花庭”；开发公司为“【北京鑫博泰来房地产开发有限公司】”本广告为要约邀请，所有内容以政府部门最终审定之文本、图片及商品买卖合同及相关协议约定为准。本推广物料制作时间:【2021】年【3】月【26】日,有效期【6】个月。